业之峰装修口碑，房屋精装修防水施工工艺控制要点

房屋精装 修防水施工管 控要点

一、防水失败案例

案例1:铝合金门窗底框无防水构造体系，致室内渗水引起地板、墙纸霉变

案例2 :卫 生间墙根部防水施工未到位外部墙面渗水引起墙纸霉变 。

案例3 :卫 生 间基层门槛石防水未处理到位引发渗水至卧室地板

二、防水施工管控

1 、 防水施工前置条 件 必须具备方可施工

反梁、砼浇筑完成 ；土建结构试水完成 ；下层吊筋等安装完成 ；管线及等电位封堵完成方可进行防水工程施工。

2 、防水施工工艺流 程

基层清理、放线

淋浴止水槛、阳台止水槛、门槛石止水槛、下

水管封堵、卫 生 间厨房立管封堵

基层修补找平

阴角 R角制作

涂膜防水层施工

闭水试验

防水保护层

3 、防水施工工艺流程控制要点

基层清理、放 线：基层清理至结构面，无落地灰，无夹渣，无松散，无孔洞，无浮灰，确定防水施工范围，放控制线。

下水管封堵 ：严格按下图要求施工。

R角制 作：把防水施工范围内的阴角，阳角抹圆弧处理，要求表面密实，光洁，无毛刺，无起砂，无明显抹痕。

淋浴房止水坎制作：浇筑混凝土止水反坎，基层凿毛，清理干净，模板加固不可使用对拉螺栓，必须使用止水螺栓或U型卡板等其他措施，保证反坎的密实。

门槛石止水反坎 制作：基层凿毛，混凝土浇筑密实，防水反包，门槛座浆密实。

阳台止水反坎

4、防水层施工工艺流 程

地面防水施工工艺

材料：地面结构层考虑到防水 难度 、 耐久性 、 可操作性及可检查性 ， 应选用 单组份聚氨酯 防 水

涂料作为地面防水材料 。 墙面考虑防水层与面层材料的粘结性 ， 应选用 水泥基防水涂料 。

涂刮第一遍涂膜防水层：用橡 胶刮板将单组份聚氨酯防水涂料在基层表面满刮一遍 ， 涂刮要 均

匀一致 、 不露底 。

涂刮第二遍涂膜防水层：在第 一遍涂膜防水层固化干燥后 ， 进行第二遍涂刮 。 平面的涂刮方 向

应与第一遍涂刮方向相垂直 ， 涂刮均匀 。 涂刮量 与第一遍相同 。 确保涂层厚度不低 于 1.5m m

（满足第三方抽检）。

稀撒砂粒：为使防水层 （ 主要 是聚氨酯防水涂料 ） 与铺贴饰面层用的胶粘剂之间保持良好的 粘

结 ， 在第二遍防水层完成后 ， 随即稀撒干净 、 干燥的砂粒 ， 待其粘结固化后 ， 形成粗糙表面 ， 增

加保护层的粘结力 。 注：防水涂膜层分 2~3 遍成活 。

墙面防水施工工艺

第一遍 ， 先用泥刀涂装再用刷子 进 行 8 字型 自上而下涂刷；第二遍按照同样比例的 防水材 料

进行涂刷 ， 涂刷方向与第一遍时垂直 ， 确保纵横均匀涂刷 。 注：防水涂膜层 分 2~3 遍成活 ， 墙

面涂层不低于 1.2mm 。

5、闭水试验

待防水层完全干透后进行 24 h闭水 试验 ， 确认不漏水后 ， 对防水层进行有 效保护 ， 方可进行下道工序 。 待所有装饰面层完工后对淋浴房区 域进行 24 h蓄水试验 。

6、防水施工管控要点

1 ）结构试水 结构试水 24 小时，检查移交

2) 管洞封堵 成品封堵件，严禁铁丝吊模，分段封堵

3 )阴角处理 R角、馒头包制作，局部防水加强

4 )止水坎处理 淋浴房、干湿分离区（凿毛、植筋）

5 )防水涂膜 防水涂膜工艺控制，第三方检测 ,涂膜厚度控制。

6 )闭水试验 闭水试验 24 小时，巡检整改

7 )防水层保护 避免交叉施工

8 )湿贴 厨房、卫 生 间、阳台防水区域及过门石必须湿贴