二手房装修：冬季交房是否需要交取暖费？交房验收有哪些步骤？

春夏秋冬四个季节里，最让人又爱又恨的肯定是冬季，因为在冬天，虽然有雪景看，可是暖气供应所产生的费用也真是不少，对很多刚买房还没有办理完整件事情的人而言，甚至要考虑到交房取暖费的问题，这着时让有些人弄不明白，那么问题来了，冬季交房是否需要交取暖费？交房验收有哪些步骤？

冬季交房是否需要交取暖费？交房验收有哪些步骤？

冬季交房是否需要交取暖费？

1、冬季交房不需要交取暖费，热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。基本热价主要反映固定成本；计量热价主要反映变动成本。基本热价可按照总热价30％－60％的标准确定”。蔡家坡世家景城项目按照50％收取基本热价，符合以上规定。

2、不同地方的暖气费征收多少是不一样的。但总体上是按取暖面积和取暖热量两种方式：

按取暖面积收费：一般地方征收暖气费是按照房屋面积征收。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费＝建筑面积＊单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。比如：物价局核定取暖费为：每平方米20／年。用它乘以取暖面积，就是每年应交的取暖费金额。

按热量计费：有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。比如：某地居民用热价格44元／吉焦，查得用户热量表上的用热量再乘上热价就是应交的取暖费了。

冬季交房是否需要交取暖费？交房验收有哪些步骤？

交房验收有哪些步骤？

1、交房验收步骤通知交房

开发商取得商品房房地产权证（大产权）后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、交房验收步骤验明购房身份

购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商那里验明购房身份。

3、交房验收步骤查看入伙资料

要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，并由开发商加以说明。

了解了冬季交房是否需要交取暖费？交房验收有哪些步骤的问题情况，交房所产生的费用虽然多，但是交房取暖费的确实有待考究，毕竟暖气供应是业主自己可以选择的，如果说不供暖，自然不用缴纳取暖费，但如果已经供暖了，就得跟房主进行协商，取暖费的多少要看最终协商成果是怎样。